Súdne znalectvo

01. Objednávka znaleckého posudku

• Telefonicky na 0903 612 834
• Mail-om na cossi@cossi.sk
• Pre rýchlejšie spracovanie objednávky nám môžete zaslať písomnú objednávku, ktorú si môžete stiahnuť tu.

02. Postup po objednávke znaleckého posudku 

• Klient si dohodne so znalcom termín obhliadky nehnuteľností
• Klient zabezpečí znalcovi pri obhliadke vstup do nehnuteľností
• Znalec preberie od klienta podklady, ktoré sú potrebné pre vypracovanie znaleckého posudku. Zoznam podkladov potrebných pre vypracovanie znaleckého posduku si môžete stiahnuť tu alebo prečítať v ďalšom bode. 
• Pri obhliadke vykoná znalec  zameranie nehnuteľností a fotodokumentáciu aktuálneho stavu nehnuteľností

04. Podklady potrebné pre vypracovanie znaleckého posudku

Zoznam podkladov potrebné pre vypracovanie ZP si môžete prečítať nižšie.

List vlastníctva

• Postačuje aj kópia listu vlastníctva. V prípade, že týmto dokumentom nedisponujete, tak prosím dodatočne uveďte v objednávke: meno a priezvisko vlastníka nehnuteľnosti, dátum narodenia a katastrálne územie, v ktorom sa daná nehnuteľnosť nachádza. Znalec si následne stiahne aktuálny výpis z internetového portálu www.katasterportal.sk

Aktuálna kópia katastrálnej mapy

• Postačuje aj kópia. V prípade, že klient nedisponuje týmto dokumentom, znalec si kópiu katastrálnej mapy stiahne z internetového portálu www.katasterportal.sk

Titul nadobudnutia 

Titul nadobudnutia môže byť vo forme:

•  Zmluva o prevode bytu do osobného vlastníctva
•  Darovacia zmluva
•  Dedičské rozhodnutie
•  Súdne rozhodnutie
•  Zámenná zmluva
•  a pod.

Potvrdenie o veku stavby, prípadne Rozhodnutie o pridelení súpisného čísla

• Doklad vystavuje správca bytového domu, prípadne Obecný úrad
• V prípade, že sa jedná o novovytvorený byt v stavbe alebo nadstavbe bytového domu, je potrebné predložiť potvrdenie o veku stavby pôvodného bytového domu

Pôdorys bytu a pivnice, prípadne komory nachádzajúcej sa mimo bytu

• V prípade, že týmto dokumentom nedisponujete, znalec zistí skutkový stav zameraním a vyhotoví nákres pôdorysu

01. Objednávka znaleckého posudku

• Telefonicky na 0903 612 834
• Mail-om na cossi@cossi.sk
• Pre rýchlejšie spracovanie objednávky nám môžete zaslať písomnú objednávku, ktorú si môžete stiahnuť tu.

02. Postup po objednávke znaleckého posudku 

• Klient si dohodne so znalcom termín obhliadky nehnuteľností
• Klient zabezpečí znalcovi pri obhliadke vstup do nehnuteľností
• Znalec preberie od klienta podklady, ktoré sú potrebné pre vypracovanie znaleckého posudku. Zoznam podkladov potrebných pre vypracovanie znaleckého posduku si môžete stiahnuť tu alebo prečítať v ďalšom bode. 
• Pri obhliadke vykoná znalec  zameranie nehnuteľností a fotodokumentáciu aktuálneho stavu nehnuteľností

04. Podklady potrebné pre vypracovanie ZP

Zoznam podkladov potrebné pre vypracovanie ZP si môžete prečítať nižšie.

List vlastníctva

• Postačuje aj kópia listu vlastníctva. V prípade, že týmto dokumentom nedisponujete, tak prosím dodatočne uveďte v objednávke: meno a priezvisko vlastníka nehnuteľnosti, dátum narodenia a katastrálne územie, v ktorom sa daná nehnuteľnosť nachádza. Znalec si následne stiahne aktuálny výpis z internetového portálu www.katasterportal.sk

Aktuálna kópia katastrálnej mapy

• Postačuje aj kópia. V prípade, že klient nedisponuje týmto dokumentom, znalec si kópiu katastrálnej mapy stiahne z internetového portálu www.katasterportal.sk

Titul nadobudnutia 

Titul nadobudnutia môže byť vo forme:

•  Zmluva o prevode do osobného vlastníctva
•  Darovacia zmluva
•  Dedičské rozhodnutie
•  Súdne rozhodnutie
•  Zámenná zmluva
•  a pod.

Potvrdenie o veku stavby

Potvrdenie o veku stavby môže byť vo forme:

• Stavebné povolenie
• Kolaudačné, príp. užívacie povolenie
• Rozhodnutie o pridelení súpisného čísla
• Potvrdenie Obecného úradu o veku stavby

V prípade, že klient nedisponuje žiadnym z týchto dokumentov, predkladá znalcovi čestné prehlásenie o veku stavby.

Geometrický plán

• Ak boli vykonané zmeny, ktoré nie sú evidované v popisných a geodetických údajoch katastra nehnuteľností

Potvrdenie obce o povolení výstavby prístavby rodinného domu, príp. drobných stavieb

• Ak existujú a nie sú evidované v popisných a geodetických údajoch katastra nehnuteľností

Zatriedenie pozemku do kódu BPEJ (bonitovaná pôdnoekologická jednotka)

• V prípade, že predmetom ohodnotenia pozemok (pozemky) mimo zastavaného územia obce (v extraviláne) ktorý je v katastri nehnuteľností vedený ako „orná pôda", „ovocný sad", „vinica", „chmeľnica", „trvalý trávny porast
• Vydáva príslušný okresný úrad, odbor poľnohospodárstva, príp. potvrdenie obce o  určení pozemku na výstavbu v  zmysle platného územného plánu.

01. Objednávka znaleckého posudku

• Telefonicky na 0903 612 834
• Mail-om na cossi@cossi.sk
• Pre rýchlejšie spracovanie objednávky nám môžete zaslať písomnú objednávku, ktorú si môžete stiahnuť tu.

02. Postup po objednávke znaleckého posudku 

• Klient si dohodne so znalcom termín obhliadky nehnuteľností
• Klient zabezpečí znalcovi pri obhliadke vstup do nehnuteľností
• Znalec preberie od klienta podklady, ktoré sú potrebné pre vypracovanie znaleckého posudku. Zoznam podkladov potrebných pre vypracovanie znaleckého posduku si môžete stiahnuť tu alebo prečítať v ďalšom bode. 
• Pri obhliadke vykoná znalec  zameranie nehnuteľností a fotodokumentáciu aktuálneho stavu nehnuteľností

04. Podklady potrebné pre vypracovanie znaleckého posudku

Zoznam podkladov potrebné pre vypracovanie ZP si môžete prečítať nižšie.

List vlastníctva

• Postačuje aj kópia listu vlastníctva. V prípade, že týmto dokumentom nedisponujete, tak prosím dodatočne uveďte v objednávke: meno a priezvisko vlastníka nehnuteľnosti, dátum narodenia a katastrálne územie, v ktorom sa daná nehnuteľnosť nachádza. Znalec si následne stiahne aktuálny výpis z internetového portálu www.katasterportal.sk

Aktuálna kópia katastrálnej mapy

• Postačuje aj kópia. V prípade, že klient nedisponuje týmto dokumentom, znalec si kópiu katastrálnej mapy stiahne z internetového portálu www.katasterportal.sk

Titul nadobudnutia 

Titul nadobudnutia môže byť vo forme:

•  Zmluva o prevode bytu do osobného vlastníctva
•  Darovacia zmluva
•  Dedičské rozhodnutie
•  Súdne rozhodnutie
•  Zámenná zmluva
•  a pod.

Geometrický plán

• Iba v prípade, že boli vykonané zmeny, ktoré nie sú evidované v popisných a geodetických údajoch 

Zatriedenie pozemku do kódu BPEJ (bonitovaná pôdnoekologická jednotka)

• V prípade, že predmetom ohodnotenia pozemok (pozemky) mimo zastavaného územia obce (v extraviláne), ktorý je v katastri nehnuteľností vedený ako „orná pôda", „ovocný sad", „vinica", „chmeľnica", „trvalý trávny porast
• Vydáva príslušný okresný úrad, odbor poľnohospodárstva, príp. potvrdenie obce o  určení pozemku na výstavbu v  zmysle platného územného plánu.

01. Objednávka znaleckého posudku

• Telefonicky na 0903 612 834
• Mail-om na cossi@cossi.sk
• Pre rýchlejšie spracovanie objednávky nám môžete zaslať písomnú objednávku, ktorú si môžete stiahnuť tu.

02. Postup po objednávke znaleckého posudku 

• Klient si dohodne so znalcom termín obhliadky nehnuteľností
• Klient zabezpečí znalcovi pri obhliadke vstup do nehnuteľností
• Znalec preberie od klienta podklady, ktoré sú potrebné pre vypracovanie znaleckého posudku. Zoznam podkladov potrebných pre vypracovanie znaleckého posduku si môžete stiahnuť tu alebo prečítať v ďalšom bode. 
• Pri obhliadke vykoná znalec  zameranie nehnuteľností a fotodokumentáciu aktuálneho stavu nehnuteľností

04. Podklady potrebné pre vypracovanie ZP

Zoznam podkladov potrebné pre vypracovanie ZP si môžete prečítať nižšie.

List vlastníctva

• Postačuje aj kópia listu vlastníctva. V prípade, že týmto dokumentom nedisponujete, tak prosím dodatočne uveďte v objednávke: meno a priezvisko vlastníka nehnuteľnosti, dátum narodenia a katastrálne územie, v ktorom sa daná nehnuteľnosť nachádza. Znalec si následne stiahne aktuálny výpis z internetového portálu www.katasterportal.sk

Aktuálna kópia katastrálnej mapy

• Postačuje aj kópia. V prípade, že klient nedisponuje týmto dokumentom, znalec si kópiu katastrálnej mapy stiahne z internetového portálu www.katasterportal.sk

Titul nadobudnutia 

Titul nadobudnutia môže byť vo forme:

•  Zmluva o prevode vlastníctva
•  Darovacia zmluva
•  Dedičské rozhodnutie
•  Súdne rozhodnutie
•  Zámenná zmluva
•  a pod.

Projektová dokumentácia nehnuteľnosti s prílušenstvom

• V prípade, že klient nedisponuje týmto dokumentom, znalec zistí skutkový stav zameraním a vyhotoví nákres pôdorysu 

Potvrdenie o veku stavby

Potvrdenie o veku stavby môže byť vo forme:

• Stavebné povolenie
• Kolaudačné alebo užívacie povolenie
• Rozhodnutie o pridelení súpisného čísla
• Potvrdenie Obecného úradu o veku stavby

V prípade, že sa klient nedisponuje týmto dokumentom, predkladá znalcovi čestné prehlásenie o veku stavby. 

Geometrický plán

• Ak boli vykonané zmeny, ktoré nie sú evidované v popisných a geodetických údajoch katastra nehnuteľností

Potvrdenie obce o povolení výstavby prístavby rodinného domu, príp. drobných stavieb

• Ak existujú a nie sú evidované v popisných a geodetických údajoch katastra nehnuteľností

Zatriedenie pozemku do kódu BPEJ (bonitovaná pôdnoekologická jednotka)

• V prípade, že predmetom ohodnotenia je pozemok (pozemky) mimo zastavaného územia obce (v extraviláne), ktorý je v katastri nehnuteľností vedený ako „orná pôda", „ovocný sad", „vinica", „chmeľnica", „trvalý trávny porast
• Vydáva príslušný okresný úrad, odbor poľnohospodárstva, príp. potvrdenie obce o  určení pozemku na výstavbu v  zmysle platného územného plánu.

V prípade, že nehnuteľnosť je využívaná za účelom prenájmu s dosahovaním výnosu, znalec vypočíta aj výnosovú hodnotu nehnuteľnosti. Klient predkladá nasledovnú dokumentáciu:

• Nájomné zmluvy - ak existujú a predmetné nehnuteľnosti alebo ich časť slúžia na prenájom
• Zmluvy o zriadení vecných bremien na nehnuteľnosti aleno iné zmluvy spojené s užívaním nehnuteľností, napr. predkupné právo a pod.
• Výmer daňového úradu na daň z nehnuteľností
• Ročné náklady na positenie nehnuteľností
• Ročné náklady na prevádzku:
• vodné, stočné
• elektrická energia
• plyn
• teplo a teplá voda
• likvidácia, odvoz a zneškodňovanie komunálneho odpadu 

01. Objednávka znaleckého posudku

• Telefonicky na 0903 612 834
• Mail-om na cossi@cossi.sk
• Pre rýchlejšie spracovanie objednávky nám môžete zaslať písomnú objednávku, ktorú si môžete stiahnuť tu.

02. Postup po objednávke znaleckého posudku 

• Klient si dohodne so znalcom termín obhliadky nehnuteľností
• Klient zabezpečí znalcovi pri obhliadke vstup do nehnuteľností
• Znalec preberie od klienta podklady, ktoré sú potrebné pre vypracovanie znaleckého posudku. Zoznam podkladov potrebných pre vypracovanie znaleckého posduku si môžete stiahnuť tu alebo prečítať v ďalšom bode. 
• Pri obhliadke vykoná znalec  zameranie nehnuteľností a fotodokumentáciu aktuálneho stavu nehnuteľností

04. Podklady potrebné pre vypracovanie ZP

Zoznam podkladov potrebné pre vypracovanie ZP si môžete prečítať nižšie.

List vlastníctva

• Postačuje aj kópia listu vlastníctva. V prípade, že týmto dokumentom nedisponujete, tak prosím dodatočne uveďte v objednávke: meno a priezvisko vlastníka nehnuteľnosti, dátum narodenia a katastrálne územie, v ktorom sa daná nehnuteľnosť nachádza. Znalec si následne stiahne aktuálny výpis z internetového portálu www.katasterportal.sk

Aktuálna kópia katastrálnej mapy

• Postačuje aj kópia. V prípade, že klient nedisponuje týmto dokumentom, znalec si kópiu katastrálnej mapy stiahne z internetového portálu www.katasterportal.sk

Titul nadobudnutia 

Titul nadobudnutia môže byť vo forme:

•  Zmluva o prevode vlastníctva
•  Darovacia zmluva
•  Dedičské rozhodnutie
•  Súdne rozhodnutie
•  Zámenná zmluva
•  a pod.

Projektová dokumentácia nehnuteľnosti s prílušenstvom

• V prípade, že klient nedisponuje týmto dokumentom, znalec zistí skutkový stav zameraním a vyhotoví nákres pôdorysu 

Potvrdenie o veku stavby

Potvrdenie o veku stavby môže byť vo forme:

• Stavebné povolenie
• Kolaudačné alebo užívacie povolenie
• Rozhodnutie o pridelení súpisného čísla
• Potvrdenie Obecného úradu o veku stavby
• V prípade, že sa klient nedisponuje týmto dokumentom, predkladá znalcovi čestné prehlásenie o veku stavby 

Geometrický plán

• Ak boli vykonané zmeny, ktoré nie sú evidované v popisných a geodetických údajoch katastra nehnuteľností

Potvrdenie obce o povolení výstavby prístavby k nehnuteľnosti, príp. drobných stavieb

• Ak existujú a nie sú evidované v popisných a geodetických údajoch katastra nehnuteľností

Zatriedenie pozemku do kódu BPEJ (bonitovaná pôdnoekologická jednotka)

• Predkladá sa v prípade, že predmetom ohodnotenia je pozemok (pozemky) mimo zastavaného územia obce (v extraviláne), ktorý je v katastri nehnuteľností vedený ako „orná pôda", „ovocný sad", „vinica", „chmeľnica", „trvalý trávny porast
• Vydáva príslušný okresný úrad, odbor poľnohospodárstva, príp. potvrdenie obce o  určení pozemku na výstavbu v  zmysle platného územného plánu.

V prípade, že nehnuteľnosť je využívaná za účelom prenájmu s dosahovaním výnosu, znalec vypočíta aj výnosovú hodnotu nehnuteľnosti. Klient predkladá nasledovnú dokumentáciu:

• Nájomné zmluvy
• Zmluvy o zriadení vecných bremien na nehnuteľnosti alebo iné zmluvy obmedzujúce užívanie nehnuteľností, resp. zmluvy spojené s užívanim nehnuteľností, napr. predkupné právo a pod.
• Výmer daňového úradu na daň z nehnuteľnosti
• Ročné náklady na positenie 
• Ročné náklady na prevádzku:
  • vodné, stočné
  • elektrická energia
  • plyn
  • teplo a teplá voda
  • likvidácia, odvoz a zneškodňovanie komunálneho odpadu 

01. Objednávka znaleckého posudku

• Telefonicky na 0903 612 834
• Mail-om na cossi@cossi.sk
• Pre rýchlejšie spracovanie objednávky nám môžete zaslať písomnú objednávku, ktorú si môžete stiahnuť tu.

02. Postup po objednávke znaleckého posudku 

Zoznam podkladov potrebné pre vypracovanie ZP si môžete prečítať nižšie.

• Klient si dohodne so znalcom termín obhliadky nehnuteľností
• Klient zabezpečí znalcovi pri obhliadke vstup do nehnuteľností
• Znalec preberie od klienta podklady, ktoré sú potrebné pre vypracovanie znaleckého posudku. Zoznam podkladov potrebných pre vypracovanie znaleckého posduku si môžete stiahnuť tu alebo prečítať v ďalšom bode. 
• Pri obhliadke vykoná znalec  zameranie nehnuteľností a fotodokumentáciu aktuálneho stavu nehnuteľností

04. Podklady potrebné pre vypracovanie ZP

List vlastníctva

• Postačuje aj kópia listu vlastníctva. V prípade, že týmto dokumentom nedisponujete, tak prosím dodatočne uveďte v objednávke: meno a priezvisko vlastníka nehnuteľnosti, dátum narodenia a katastrálne územie, v ktorom sa daná nehnuteľnosť nachádza. Znalec si následne stiahne aktuálny výpis z internetového portálu www.katasterportal.sk

Aktuálna kópia katastrálnej mapy

• Postačuje aj kópia. V prípade, že klient nedisponuje týmto dokumentom, znalec si kópiu katastrálnej mapy stiahne z internetového portálu www.katasterportal.sk

Titul nadobudnutia 

Titul nadobudnutia môže byť vo forme:

•  Zmluva o prevode bytu do osobného vlastníctva
•  Darovacia zmluva
•  Dedičské rozhodnutie
•  Súdne rozhodnutie
•  Zámenná zmluva
•  a pod.

Potvrdenie o veku stavby, prípadne Rozhodnutie o pridelení súpisného čísla

• Doklad vystavuje správca bytového domu, prípadne Obecný úrad

Pôdorys bytu a pivnice, prípadne komory nachádzajúcej sa mimo bytu

• V prípade, že týmto dokumentom nedisponujete, znalec zistí skutkový stav zameraním a vyhotoví nákres pôdorysu 

Geometrický plán na zameranie rozostavanej stavby

• Dokument sa predkladá, ak existuje a ak stavba ešte nie je evidovaná v popisných geodetických údajoch katastra nehnuteľností

Zmluva o výstavbe

Stavebné povolenie

01. Objednávka znaleckého posudku

• Telefonicky na 0903 612 834
• Mail-om na cossi@cossi.sk
• Pre rýchlejšie spracovanie objednávky nám môžete zaslať písomnú objednávku, ktorú si môžete stiahnuť tu.

02. Postup po objednávke znaleckého posudku 

• Klient si dohodne so znalcom termín obhliadky nehnuteľností
• Klient zabezpečí znalcovi pri obhliadke vstup do nehnuteľností
• Znalec preberie od klienta podklady, ktoré sú potrebné pre vypracovanie znaleckého posudku. Zoznam podkladov potrebných pre vypracovanie znaleckého posduku si môžete stiahnuť tu alebo prečítať v ďalšom bode. 
• Pri obhliadke vykoná znalec  zameranie nehnuteľností a fotodokumentáciu aktuálneho stavu nehnuteľností

04. Podklady potrebné pre vypracovanie ZP

Zoznam podkladov potrebné pre vypracovanie ZP si môžete prečítať nižšie.

List vlastníctva

• Postačuje aj kópia listu vlastníctva. V prípade, že týmto dokumentom nedisponujete, tak prosím dodatočne uveďte v objednávke: meno a priezvisko vlastníka nehnuteľnosti, dátum narodenia a katastrálne územie, v ktorom sa daná nehnuteľnosť nachádza. Znalec si následne stiahne aktuálny výpis z internetového portálu www.katasterportal.sk

Aktuálna kópia katastrálnej mapy

• Postačuje aj kópia. V prípade, že klient nedisponuje týmto dokumentom, znalec si kópiu katastrálnej mapy stiahne z internetového portálu www.katasterportal.sk

Titul nadobudnutia 

Titul nadobudnutia môže byť vo forme:

•  Zmluva o prevode vlastníctva
•  Darovacia zmluva
•  Dedičské rozhodnutie
•  Súdne rozhodnutie
•  Zámenná zmluva
•  a pod.

Potvrdenie o veku stavby, príp. Rozhodnutie o pridelení súpisného čísla

• Doklad vystavuje správca bytového domu, príp. Obecný úrad

Pôdorys bytového domu s príslušenstvom

• V prípade, že klient nedisponuje týmto dokumentom, znalec zistí skutkový stav zamernaím a vyhotoví nákres pôdorysu

Geometrický plán na zameranie stavby

• Doklad sa predkladá ak boli vykonané zmeny, ktoré nie sú evidované v popisných a geodetických údajoch katastra nehnuteľností

Potvrdenie obce o povolení výstavby prístavby rodinného domu, príp. drobných stavieb

• Ak existujú a nie sú evidované v popisných a geodetických údajoch katastra nehnuteľností

Zmluva o výstavbe

Stavebné povolenie

01. Objednávka znaleckého posudku

• Telefonicky na 0903 612 834
• Mail-om na cossi@cossi.sk
• Pre rýchlejšie spracovanie objednávky nám môžete zaslať písomnú objednávku, ktorú si môžete stiahnuť tu.

02. Postup po objednávke znaleckého posudku 

• Klient si dohodne so znalcom termín obhliadky nehnuteľností
• Klient zabezpečí znalcovi pri obhliadke vstup do nehnuteľností
• Znalec preberie od klienta podklady, ktoré sú potrebné pre vypracovanie znaleckého posudku. Zoznam podkladov potrebných pre vypracovanie znaleckého posduku si môžete stiahnuť tu alebo prečítať v ďalšom bode. 
• Pri obhliadke vykoná znalec  zameranie nehnuteľností a fotodokumentáciu aktuálneho stavu nehnuteľností

04. Podklady potrebné pre vypracovanie ZP

Zoznam podkladov potrebné pre vypracovanie ZP si môžete prečítať nižšie.

List vlastníctva

• Postačuje aj kópia listu vlastníctva. V prípade, že týmto dokumentom nedisponujete, tak prosím dodatočne uveďte v objednávke: meno a priezvisko vlastníka nehnuteľnosti, dátum narodenia a katastrálne územie, v ktorom sa daná nehnuteľnosť nachádza. Znalec si následne stiahne aktuálny výpis z internetového portálu www.katasterportal.sk

Aktuálna kópia katastrálnej mapy

• Postačuje aj kópia. V prípade, že klient nedisponuje týmto dokumentom, znalec si kópiu katastrálnej mapy stiahne z internetového portálu www.katasterportal.sk

Titul nadobudnutia 

Titul nadobudnutia môže byť vo forme:

•  Zmluva o prevode do osobného vlastníctva
•  Darovacia zmluva
•  Dedičské rozhodnutie
•  Súdne rozhodnutie
•  Zámenná zmluva
•  a pod.

Potvrdenie o veku stavby, prípadne Rozhodnutie o pridelení súpisného čísla

• Doklad vystavuje správca bytového domu, prípadne Obecný úrad

Pôdorys nebytového priestoru s príslušenstvom

• V prípade, že týmto dokumentom nedisponujete, znalec zistí skutkový stav zameraním a vyhotoví nákres pôdorysu

Geometrický plán na zameranie rozostavanej stavby 

• Doklad sa predkladá ak existuje a ak stavba ešte nie je evidovaná v popisných geodetických údajoch katastra nehnuteľností 

Nájomné zmluvy k nebytovým priestorom

• Ak existujú a slúžia na prenájom 

01. Objednávka znaleckého posudku

• Telefonicky na 0903 612 834
• Mail-om na cossi@cossi.sk
• Pre rýchlejšie spracovanie objednávky nám môžete zaslať písomnú objednávku, ktorú si môžete stiahnuť tu.

02. Postup po objednávke znaleckého posudku 

• Klient si dohodne so znalcom termín obhliadky nehnuteľností
• Klient zabezpečí znalcovi pri obhliadke vstup do nehnuteľností
• Znalec preberie od klienta podklady, ktoré sú potrebné pre vypracovanie znaleckého posudku. Zoznam podkladov potrebných pre vypracovanie znaleckého posduku si môžete stiahnuť tu alebo prečítať v ďalšom bode. 
• Pri obhliadke vykoná znalec  zameranie nehnuteľností a fotodokumentáciu aktuálneho stavu nehnuteľností

04. Podklady potrebné pre vypracovanie ZP

Zoznam podkladov potrebné pre vypracovanie ZP si môžete prečítať nižšie.

List vlastníctva

• Postačuje aj kópia listu vlastníctva. V prípade, že týmto dokumentom nedisponujete, tak prosím dodatočne uveďte v objednávke: meno a priezvisko vlastníka nehnuteľnosti, dátum narodenia a katastrálne územie, v ktorom sa daná nehnuteľnosť nachádza. Znalec si následne stiahne aktuálny výpis z internetového portálu www.katasterportal.sk

Aktuálna kópia katastrálnej mapy

• Postačuje aj kópia. V prípade, že klient nedisponuje týmto dokumentom, znalec si kópiu katastrálnej mapy stiahne z internetového portálu www.katasterportal.sk

Titul nadobudnutia 

Titul nadobudnutia môže byť vo forme:

•  Zmluva o prevode do osobného vlastníctva
•  Darovacia zmluva
•  Dedičské rozhodnutie
•  Súdne rozhodnutie
•  Zámenná zmluva
•  a pod.

Projektová dokumentácia

• V prípade, že klient nedisponuje týmto dokumentom, znalec zistí skutkový stav zameraním a vyhotoví nákres pôdorysu

Potvrdenie o veku stavby

Potvrdenie o veku stavby môže byť vo forme:

• Stavebné povolenie
• Kolaudačné, príp. užívacie povolenie
• Rozhodnutie o pridelení súpisného čísla
• Potvrdenie Obecného úradu o veku stavby

V prípade, že klient nedisponuje žiadnym z týchto dokumentov, predkladá znalcovi čestné prehlásenie o veku stavby.

Geometrický plán

• Doklad sa predkladá v prípade ak boli vykonané zmeny, ktoré nie sú evidované v popisných a geodetických údajoch katastra nehnuteľností

Zatriedenie pozemku do kódu BPEJ (bonitovaná pôdnoekologická jednotka)

• V prípade, že predmetom ohodnotenia je pozemok (pozemky) mimo zastavaného územia obce (v extraviláne) ktorý je v katastri nehnuteľností vedený ako „orná pôda", „ovocný sad", „vinica", „chmeľnica", „trvalý trávny porast
• Vydáva príslušný okresný úrad, odbor poľnohospodárstva, príp. potvrdenie obce o  určení pozemku na výstavbu v  zmysle platného územného plánu.

Znalecký posudok platí vždy len pre účel, pre ktorý bol zhotovený. 

Vypracovanie znaleckých posudkov pre:

• Fyzické soby
• Právnické osoby
• Dražobné spoločnosti
• Realitné organizácie
• Exekútorské úrady
• Štátne orgány

Právny úkon, na ktorý sa má znalecký posudok použiť – účel znaleckého posudku: 

• hypotekárny úver
• uzatvorenie záložnej zmluvy
• posúdenie skutkového stavu nehnuteľností
• zápis rozostavanej stavby do katastra nehnuteľností
• prevod vlastníckych práv
• zrušenie a vysporiadanie BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov)
• zrušenie a vysporiadanie podielového vlastníctva
• nepeňažný vklad do spoločnosti
• určenie hodnoty vecných bremien (právo prechodu a prejazdu a pod.)
• dedičské konanie
• exekučné konanie
• a pod.

Kancelária:
Nám. osloboditeľov 1 (Družstevný dom)
071 01 Michalovce

Ing. Dušan Posypanka
0903 612 834
cossi@cossi.sk
www.cossi.sk

Primárne nás prosím kontaktujte na cossi@cossi.sk. V prípade, že Vám tento spôsob nevyhovuje, tak sme zatsihnuteľní aj na 0903 612 834.